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Pfullendorf: Einfamilienhaus - STADTVILLA mit optimaler Raumaufteilung auf Ihrem Grundstück!

Objekt-Nr.: 2021-09.02
  • Neubau
    Gartenansicht Stadtvilla
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    Grundriss EG offene Küche
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    Grundriss OG
Gartenansicht Stadtvilla
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Flur und Treppe ins OG
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Grundriss EG offene Küche
Grundriss OG
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Basisinformationen
Adresse:
DE-88630 Pfullendorf
Sigmaringen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Denkingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
316.210 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Nach Fertigstellung
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, ohne Bodenbelag
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
SCHICK UND GRADLINIG - DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN
Optimal für das Wohnen in Stadtnähe.
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Im Gesamtpreis hier enthalten:
Das Haus: 316..210 EUR
Grundstück: kann noch nicht ermittelt werden da erst erschlossen wird
Zuzüglich Baunebenkosten

- Bad und WC gefliest und ausgestattet
- Wohnraumlüftung
- Klimaschutzfenster 3-fach
- Rollläden
- Fussbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärme
- Aussenwand 30 cm Porenbetonsteine
- KFW 55 Paket
- Vorrüstung Photovoltaikanlage

Sie ziehen ein, nachdem Sie in Eigenleistung Tapete und Bodenbeläge eingebracht haben.
Ausstattung:
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:
Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Flachdachgaube
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne)
• Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
• Vorbereitung Photovoltaikanlage
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Luft-Wasser-Wärmepumpe

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
o Geld-Zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o Finanzierung-Summe-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten !
Weitere Baunebenkosten für Notar, Grunderwerbsteuer sowie Erdarbeiten und
Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten.
Brauchen Sie Unterstützung bei der Grundstücksuche?
Sprechen Sie uns an.
(Abb. mit Sonderausstattung die nicht im Preis enthalten ist)

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.

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Ich freue mich, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Freue mich jetzt schon auf Ihre baldige Rückmeldung!
Ich freue mich Sie kennen zu lernen.
Ihr Hausbauberater Jürgen Vogt
Telefon 07576/929911
Mobil 0163/6294187
E-Mail: vogt-immobilienservice(ät)t-online.de
www.immoportal-oberschwaben.de
In Kooperation mit:
Schmid-Haus GmbH Town & Country Lizenz-Partner
Lage:
Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.
Eventuell haben Sie ein baureifes Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Ihrer Gemeinde oder möchten in Ihrem Wunschort bauen, dann suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus der Vielfalt von Town & Country aus, wir beraten und informieren Sie sehr gerne.
Wir bauen für Sie in den Landkreisen Sigmaringen - Bodenseekreis - Biberach - Zollernalb. Es steht Ihnen unser kompetentes Berater-Team zur Verfügung.

Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Objekt dient nur zur Darstellung, wir verfügen über viele Haustypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.
Sonstiges:
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Ihr Hausbauberater Jürgen Vogt
Telefon 07576/929911 Mobil 0163/6294187
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