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Ostrach: WOHNEN IN IHREM TRAUMHAUS UND DAS ZU TOP-PREISEN! Wir machen`s MÖGLICH!

Objekt-Nr.: Neu332
  • Neubau
    Lifestyle 120 Elegance Strasse Nachtansicht
  • Neubau
    Lifestyle 120 Garten-Elegance
  • Neubau
    Lifestyle 120 Style
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
DE-88356 Ostrach
Sigmaringen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Burgweiler
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
15.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
DAS EINFAMILIENHAUS MIT GIEBEL
Elegantes Wohnen im südlichen Stil

Ein Haus mit besonderem Charakter – alleine schon der unverkennbare Eingangsgiebel gibt diesem Haus etwas Besonderes. Und dies setzt sich im Inneren fort. Über die einladende Diele empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer, in dem Sie Ihr Familienleben genießen können.

Entspannen, Feste feiern, Freunde einladen – je nachdem worauf Sie gerade Lust haben.

Den direkten Zugang vom Wohnzimmer in den Garten werden Sie an lauen Sommerabenden besonders schätzen. Nicht nur die Essecke, auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe und wird allen Ansprüchen gerecht. Durch das helle Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort warten drei wunderschöne Zimmer darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattung:
Der Preis für das schlüsselfertige „Massivhaus“ mit Keller beträgt auf Anfrage.
Alle Town & Country Häuser werden nach dem aktuellen Energiestandard gebaut (EnEV 2016), auch als KfW 55 Haus erhältlich.

Für den Bau Ihres Hauses verwenden wir ausschließlich Markenprodukte (z.B. Braas, Ytong, Vaillant, Rotex uvm.)

Im Hauspreis enthalten:

• Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend), in Massivbauweise
• Grundstücksfläche ca.: 0 m²
• inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten und Baugrundgutachten
• Zimmer: 4
• inkl. Keller
• Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Gäste-WC
• Kunststofffenster (Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung)
• Innentüren mit kratzfester Oberfläche
• dezentrale Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
• Brennwert-Gaswandheizanlage und Solarenergienanlage mit bivalentem 300 l Speicher und 2 Flachkollektoren (Hersteller Vaillant).Wärmepumpe auf Wunsch und auf Mehrpreis
• Dacheindeckung Braas (Farbe granit oder rot)
• Rollläden im ganzen Haus
• Massivholztreppe

Es fallen für Sie nur noch die Kosten und der Aufwand für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten (evtl. in Eigenleistung) an.

Die Abbildungen können Sonderwünsche beinhalten.
Lage:
Bei dieser Anzeige handelt es sich lediglich um ein Beispiel und kann auch auf Ihrem Baugrundstück realisiert werden.
Eventuell haben Sie ein baureifes Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Ihrer Gemeinde oder möchten in Ihrem Wunschort bauen, dann suchen Sie sich Ihr Traumhaus aus der Vielfalt von Town & Country aus, wir beraten und informieren Sie sehr gerne.
Wir bauen für Sie in den Landkreisen Sigmaringen - Bodenseekreis - Biberach - Zollernalb. Es steht Ihnen unser kompetentes Berater-Team zur Verfügung.


Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Objekt dient nur zur Darstellung, wir verfügen über viele Haustypen die jeweilig individuell auf Ihre Wünsche hin geplant werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach Ihrem Grundstück.
Sonstiges:
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

ZUM ANGEBOTSWERT KOMMT FOLGENES HINZU:
- Ihre Eigenleistungen (Fußbodenbeläge, außer Bäder, Tapezier-/Malerarbeiten; Außenanlagen)
- Die Kaufnebenkosten (Notar, Grunderwerbssteuer)
- Teil der Baunebenkosten (Hausanschlüsse, Vermesser, Abfuhr Erdaushub)
Provision:
Die eigenen vier Wände haben viele Vorteile.
Zum emotionalen Faktor kommen handfeste wirtschaftliche Aspekte.

Steuerfreie Rendite für Eigenheimer
Beim Kauf oder Neubau der eigenen vier Wände - ob Wohnung oder Haus - freut sich der Besitzer nicht nur über mehr Wohnkomfort schon bevor die Immobilie abbezahlt ist, sondern über einen weiteren Vorteil: Die eigene Immobilie erweist sich bei Erreichen der Schuldenfreiheit als lukratives Steuersparmodel.
Zum einen kann die die eingesparte Miete bei einem abbezahlten Objekt als Rendite bezeichnet werden - und das (im Vergleich zu anderen Anlageformen) noch dazu steuerfrei. Hinzu kommt noch ein zusätzlicher Vorteil: Die Immobilie lässt sich bei Bedarf steuergünstig, oft sogar steuerfrei, vererben oder verschenken; ebenso steuerfrei verkaufen.

Mahr Ansehen bei der Bank:
Mit dem Kauf der eigenen vier Wände wird ein weiterer erheblicher Vorteil oftmals unterschätzt: Auch wenn wir es nicht wahrhaben wollen, aber unbestritten ist, das der Eigenheimbesitzer in einigen Punkten zweifellos die besseren Karten hat - so beispielsweise bei Kreditverhandlungen, bei einer nötigen Finanzspritze in unerwarteten Engpässen, aber auch bei allgemeiner Betrachtung. Der Eigenheimbesitzer hat eine Sicherheit vorzuweisen, was bei Mietern nicht der Fall ist.
Anmerkung:
Durch ausfüllen des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren.

Ich freue mich Sie kennen zu lernen.
Ihr Hausbauberater Jürgen Vogt
Telefon 07576/929911 Mobil 0163/6294187
E-Mail: vogt-immobilienservice@t-online.de
www.immoportal-oberschwaben.de

In Kooperation mit:
Schmid-Haus GmbH
Town & Country Lizenz-Partner

 
Wir vermitteln zur Zeit (auch für andere Immobilien) folgende Erstrang-Hypothekenkonditionen: 100% Auszahlung, Sondertilgung möglich, Konditionen freibleibend. Stand 01/2020
Zinsbindung bis zu 30 Jahre fest
Finanzierung auch OHNE Eigenkapital möglich!!!
5 Jahre fest 0,40% Sollzins (0,40%)
10 Jahre fest 0,60% Sollzins (0,60%)
15 Jahre fest 0,89% Sollzins (0,91%)
20 Jahre fest 1,14% Sollzins (1,15%)
25 Jahre fest 1,22% Sollzins (1,24%)
30 Jahre fest 1,29% Sollzins (1,31%)
KfW Sonderfinanzierungen je Fördervariante/-Programm ab 0,75% Sollzins (0,75%) KfW Stand 09/2019
(n Klammern = Effektiver Jahreszins gem. Preisangaben-Verordnung bei 2% Anfangstilgung)

Im Laufe Ihres Lebens werden Sie so oder so ein Haus bezahlen, entweder das Ihres Vermieters oder Ihr eigenes.
Nutzen Sie unsere Expertise.

Mit Baukindergeld zur eigenen Immobilie.
Nutzen Sie unseren kostenlosen Beratungsservice um an staatlich gefördertes Wohneigentum in Höhe von 12.000 € pro Kind zu gelangen.
https://Baufinanz-Bodensee.de
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien & mehr Jürgen Vogt - Herr Jürgen  Vogt
Immobilien & mehr Jürgen Vogt
Herr Jürgen Vogt

Taubenstrasse 7
88512 Mengen
Telefon: +49 7576 929911
Mobil: +49 163 6294187
Fax: +40 3222 2469038


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