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Sigmaringen: Eigentumswohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage mit 5,0% Rendite!

Objekt-Nr.: Neu286
  • Gebraucht
    Wahrzeichen von Sigmaringen
  • Gebraucht
    Aussenansicht zum Wohngebäude
  • Gebraucht
    Grünfläche beim Haus
  • Gebraucht
    Sonnen-Balkon zur Eigentumswohnung
  • Gebraucht
    Eingangsbereich
  • Gebraucht
    Flur zu den einzelnen Zimmern
  • Gebraucht
    Küche zur Eigentumswohnung
  • Gebraucht
    Badezimmer mit Dusche und WC
  • Gebraucht
    Wohnzimmer mit Pelletsofen
  • Gebraucht
    Bushaltestelle beim Haus
  • Gebraucht
    Grundriss ETW
Wahrzeichen von Sigmaringen
Aussenansicht zum Wohngebäude
Grünfläche beim Haus
Sonnen-Balkon zur Eigentumswohnung
Eingangsbereich
Flur zu den einzelnen Zimmern
Küche zur Eigentumswohnung
Badezimmer mit Dusche und WC
Wohnzimmer mit Pelletsofen
Bushaltestelle beim Haus
Grundriss ETW
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-72488 Sigmaringen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Laiz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
107.950 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Mieteinnahmen p.a.:
5.520 €
Bezugsfrei ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die von viel Grünflächen umgebene gepflegte Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten und Garagen sowie eigener Zufahrt bietet kurze Wege zur unmittelbaren Bushaltestelle. Der Stadtbus bringt Sie nach Sigmaringen.

Die Eigentumswohnung wurde vor 3 Jahren modernisiert und ein Pelletsofen im Wohnzimmer eingebaut. Ferner verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Eigentumswohnung kann sowohl zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage gekauft werden. Aktuell sind die vorhandenen Räume an Studenten vermietet.
Ausstattung/Zubehör:
Der Wohnbereich gliedert sich in folgende Räume:
+Küche mit Einbauküche und separater Essecke
+Wohnzimmer mit Pelletsofen und Balkonzugang
+2 Schlafzimmer (die vermietet werden könnten)
+Bad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss
+Kellerraum
+Zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage befindet sich in einem gewachsenen und verkehsberuhigten Wohngebiet. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Stadtbushaltestelle sowie die bekannten Modefach- u. Zollschule.
Laiz ist ein begehrter Treffpunkt für Wassersportfreunde, Wanderer, Radfahrer und Kletterer sowie Golfer.
An der Donau entlang befindet sich ein Fußweg der Sie direkt nach Sigmaringen führt. Auch führ Radfahrer bestens geeignet die gerne einen Ausflug ins Donautal unternehmen wollen.
Sonstiges:
Bei Anfragen per E-Mail oder über das Internet, bitten wir Sie um Ihre kompletten Anschrift sowie Telefonnummern, da wir diese aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht bearbeiten können!

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