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Reutlingen: Rente aus Stein - Vermieten Sie sich reich!

Objekt-Nr.: Neu282
  • Bestehend
    Beispiel Ansicht zur Kapitalanlage
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Basisinformationen
Adresse:
DE-72764 Reutlingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Reutlingen
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
62 m²
Preis:
158.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1986
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.000 m²
Gesamtfläche ca.:
62 m²
Wohnfläche ca.:
62 m²
Betriebskosten umgelegt:
52 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
5.952 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
5.952 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
ruhige Gegend
Küche:
Offen
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
PVC
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Marktlücke:
Immobilienanleger profitieren von hohen Mieterträgen durch enormen Bedarf an Mietflächen und steigender Wohnungsknappheit.

Für jeden der an diesem Boom profitieren möchte gibt es keinen besseren Zeitpunkt als heute.
Mit einer Kapitalanlage am Immobillienmarkt können Sie von 3-5% Erträgen jährlich profitieren.
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Hinweis:
Fotos sind nur Beispielobjekt und stehen in anderen Regionen wie Baden-Württemberg oder Hessen!
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Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung kostet Sie derzeit nur rund 89.- Euro im Monat. Rund 89.- Euro zzgl. der Kaltmiete nach Abzug der Kosten reichen aus um den Kapitaldienst (Zinsen und Tilgung) zu leisten. Dieses entspricht einer jährlichen Zuzahlung von von 1.068.- Euro bei einer gleichzeitigen Tilgung von 3160.- Euro.

Eckdaten zur Eigentumswohnung:
Wohnfläche: 62 qm
Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2086, 2015 saniert
Kaufpreis: 158.000.- Euro

Ihre persönlichen Vorteile einer Kapitalanlageimmobilie:
Alle Immobilien werden von professionellen Hausverwaltungen verwaltet, die sich um die Immobilien kümmern.
Auf Wunsch wird auch die Mietverwaltung übernommen, so dass sich die Hausverwaltung auch den Eingang der Mieten, evtl. Neuvermietung kümmert, dadurch werden Sie hierdurch entlastet.

Die Eigentumswohnungen sind von regionalen / überregionalen Banken eingewertet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das der Ankauf ohne Eigenkapital vorgenommen werden kann.

Lage der Immobilien:
Alle unsere Immobilien befinden sich in guter Lage in / am Rande von Ballungsgebieten von Baden-Württemberg oder Hessen.

Passiver Vermögensaufbau:
Bei Kapitalanlageimmobilien bezahlen Ihre Mieter ganz oder zum größten Teil Ihre Vermögensbildung. Zusätzlich können Abschreibungen geltend gemacht werden.
Der Staat wird am eigenen Vermögensaufbau beteiligt. Steigende Mieten und Wertsteigerunspotenziale machen Wohnimmobilen attraktiv. Im Durchschnitt erhöhen sich die Mieten für Wohnungen mit gutem Wohnwert im Jahr um 2,10%.
Besonders groß war das Mietpreiswachstum in den Großstätten, hier konnten Mietsteigerungen bis zu 8% erreicht werden.
Mit Mietsteigerungen, die es auch unweigerlich auch künftig geben wird, kann sich die monatliche Zuzahlung verringern. Sie bauen sich mit Immobilien passiv ein Vermögen auf.
(angenommene Zahlen zur Berechnung:
2% Zinsen, 2% Tilgung, 1% Wertsteigerung, 4% Mieterhöhung alle 3 Jahre, 1,25% alternativer Geldmarktzinssatz).

Immobilienobjektwert nach 20 Jahren: 192.790.- Euro
./. Restschuld Darlehen 80.370.- Euro
zzgl. Anlage Mietüberschuss 875.- Euro

Ihr Vermögen nach 20 Jahren: 113.295.- Euro

Bei Interesse begleiten wir Sie gerne zum nächsten Schritt bei Ihrem Vermögensaufbau und freuen uns auf Ihren Anruf oder Email. Sie können auch gerne über https://www.immo6.silvago24.de/ Kontakt zu uns aufnehmen.
Lage Haus/Grundstück:
Lage der Immobilien:
Alle unsere Immobilien befinden sich in guter Lage in / am Rande von Ballungsgebieten von Baden-Württemberg oder Hessen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilien & mehr Jürgen Vogt - Herr Jürgen  Vogt
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Herr Jürgen Vogt

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